Kiralık bir mülkünüz varsa veya sahip olmayı düşünüyorsanız, karlılığını anlamak çok önemlidir. Kira Karı Hesaplayıcımız kiranızı tahmin etmenize yardımcı olur Yıllık kâr ve mülk değeri, kira geliri, giderler, boşluk oranı, değer artış oranı ve emlak vergisi gibi temel faktörlere dayalı kâr yüzdesi.
Kira Karı Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır?
- Özellik Değerini girin: Kiralık mülkünüzün güncel piyasa değerini girin.
- Aylık Kira Gelirini Girin: Aylık aldığınız toplam kira gelirini giriniz.
- Aylık Giderleri Girin: Kiralık mülkünüzle ilgili tüm aylık masrafları dahil edin.
- Boşluk Oranını Belirtin: Mülkünüzün yıl boyunca boş kaldığı sürenin yüzdesini girin.
- Yıllık Takdir Oranını Girin: Mülkünüzün tahmini yıllık değer kazanma oranını belirtin.
- Yıllık Emlak Vergisini belirtin: Kiralık mülkünüzün yıllık emlak vergisi tutarını girin.
- Hesaplamak: Yıllık karınızı görmek için "Kar Hesapla" butonuna tıklayın ve kar yüzdesi .
Bunu dene Satın Al Kazanç Hesaplayıcı .
Kira Karını Hesaplama Formülü
Kira Karı Hesaplayıcı, yıllık karınızı ve kar yüzdenizi belirlemek için aşağıdaki formülleri kullanır:
Yıllık Gelir = Aylık Kira Geliri × 12
Yıllık Gider = Aylık Gider × 12 + (Boşluk Oranı × Aylık Kira Geliri × 12)
Yıllık Kâr = Yıllık Gelir - Yıllık Gider - Yıllık Emlak Vergisi
Kâr Yüzdesi = (Yıllık Kâr / Mülk Değeri) × 100
Kiralık Mülk Karınızı Artırın
Kiralık mülkünüzün kârlılığını artırmak için kira gelirini optimize etmeyi, giderleri azaltmayı, boş kalma sürelerini en aza indirmeyi ve mülk değerlemesinden yararlanmayı düşünün. Kâr hesaplayıcımızı kullanarak kiralama performansınızı düzenli olarak değerlendirmek, bilinçli kararlar vermenize ve getirilerinizi en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olabilir.
Ek kaynaklar
Kiralık mülkleri yönetme ve karı en üst düzeye çıkarma hakkında daha fazla bilgi için şu kaynakları inceleyin:
- Airbnb En büyük emlak kiralama sitelerinden biri olarak mülkünüzü hızlı ve verimli bir şekilde kiralamanızı kolaylaştırır. Geniş bir potansiyel misafir kitlesine ulaşmak için tesisinizi Airbnb.com'da listeleyebilirsiniz. Bizim kullanın Airbnb hesaplayıcısı konum, mülk türü ve diğer faktörlere dayalı olarak potansiyel kazançlarınızı tahmin etmek.
- Daireler