Se você possui ou está pensando em adquirir um imóvel para alugar, entender sua rentabilidade é fundamental. Nossa calculadora de lucro de aluguel ajuda você a estimar seu lucro anual e porcentagem de lucro com base em fatores-chave como valor da propriedade, receita de aluguel, despesas, taxa de vacância, taxa de valorização e imposto sobre a propriedade.
Como usar a calculadora de lucro de aluguel
- Insira o valor da propriedade: Insira o valor de mercado atual do seu imóvel alugado.
- Insira a receita mensal de aluguel: Insira a receita total de aluguel que você recebe por mês.
- Insira as despesas mensais: Inclua todas as despesas mensais relacionadas ao seu imóvel alugado.
- Especifique a Taxa de Vacância: Insira a porcentagem de tempo que seu imóvel permanece vago ao longo do ano.
- Insira a taxa de valorização anual: Forneça a taxa de valorização anual estimada de sua propriedade.
- Especifique o Imposto Anual sobre a Propriedade: Insira o valor anual do imposto predial para o seu imóvel alugado.
- Calcular: Clique no botão "Calcular Lucro" para ver seu lucro anual e porcentagem de lucro .
Experimente isso Compre para deixar calculadora de lucro .
Fórmula para calcular o lucro do aluguel
A Calculadora de Lucro de Aluguel usa as seguintes fórmulas para determinar seu lucro anual e porcentagem de lucro:
Renda Anual = Renda Mensal de Aluguel × 12
Despesas Anuais = Despesas Mensais × 12 + (Taxa de Vacância × Renda Mensal de Aluguel × 12)
Lucro Anual = Renda Anual - Despesas Anuais - Imposto Anual sobre a Propriedade
Porcentagem de lucro = (lucro anual / valor da propriedade) × 100
Aumente os lucros do seu imóvel alugado
Para aumentar a rentabilidade do seu imóvel alugado, considere otimizar a receita de aluguel, reduzir despesas, minimizar os períodos de vacância e alavancar a valorização do imóvel. Avaliar regularmente o desempenho do seu aluguer utilizando a nossa calculadora de lucros pode ajudá-lo a tomar decisões informadas e a maximizar os seus retornos.
Recursos adicionais
Para obter mais informações sobre como gerenciar propriedades para aluguel e maximizar lucros, explore estes recursos:
- Airbnb , como um dos maiores sites de aluguel de imóveis, facilita o aluguel do seu imóvel com rapidez e eficiência. Você pode anunciar sua propriedade no Airbnb.com para alcançar um amplo público de hóspedes em potencial. Use nosso Calculadora Airbnb para estimar seus ganhos potenciais com base na localização, tipo de propriedade e outros fatores.
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