Calculadora de lucro líquido hipotecário

Sobre a calculadora de lucro líquido hipotecário

A calculadora de lucro líquido hipotecário ajuda a determinar o lucro líquido de seu investimento hipotecário com base no valor da propriedade, valor do empréstimo, taxa de juros, prazo do empréstimo, receita de aluguel e despesas mensais. Ao inserir esses valores, você pode calcular facilmente o lucro líquido e a porcentagem de lucro.

Características

• Calcula o lucro líquido do seu investimento hipotecário.
• Determina a porcentagem de lucro.

Como usar

Para usar a calculadora, preencha os campos com os dados da sua hipoteca:

• Valor da propriedade: O valor da propriedade.
• Montante do empréstimo: O valor do empréstimo.
• Taxa de juro: A taxa de juros do empréstimo.
• Prazo do empréstimo: O prazo do empréstimo em anos.
• Renda mensal de aluguel: A receita de aluguel do imóvel.
• Despesas mensais: As despesas mensais relacionadas ao imóvel.

Clique no botão "Calcular lucro líquido" para ver seus resultados.

Explicação da fórmula

A calculadora usa as seguintes fórmulas:

• Total de juros pagos = valor do empréstimo × taxa de juros × prazo do empréstimo
• Pagamento mensal da hipoteca = (valor do empréstimo × taxa de juros / 12) / (1 - (1 + taxa de juros / 12) ^ (- prazo do empréstimo × 12))
• Renda Anual de Aluguel = Renda Mensal de Aluguel × 12
• Despesas Anuais = Despesas Mensais × 12
• Lucro líquido = receita anual de aluguel - (pagamento anual da hipoteca + despesas anuais)
• Porcentagem de lucro = (lucro líquido / valor da propriedade) × 100

Essas fórmulas ajudam a determinar o lucro líquido e a porcentagem de lucro de seu investimento hipotecário.

Relacionado:
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Guia Detalhado

Compreender o lucro líquido da sua hipoteca é crucial para avaliar o desempenho do seu investimento. Veja como usar esta calculadora de forma eficaz:

1. Insira os dados da hipoteca: Insira o valor da propriedade, valor do empréstimo, taxa de juros, prazo do empréstimo, receita de aluguel e despesas mensais.
2. Calcular o lucro líquido: Clique no botão para calcular o lucro líquido e a porcentagem de lucro.
3. Analisar resultados: Use os resultados para avaliar e otimizar sua estratégia de investimento hipotecário.

Fontes externas

Saiba mais sobre investimentos hipotecários e cálculos de lucro:

• Investopedia: Calculadora de hipoteca