この「Buy to Let Profit Calculator」はどのように機能するのでしょうか?
この計算ツールは、売買物件の収益性を理解するのに役立ちます。関連する値を入力するだけで、年間純利益と利益率を計算できます。
電卓を使用する手順:
- 購入価格を入力してください: 物件の購入総額を入力します。
- 年間賃貸収入を追加します。 年間の家賃収入の合計を入力します。
- 年間の住宅ローン費用を含める: 年間の住宅ローン費用の総額を入力します。
- 年間保守コストを追加します。 年間のメンテナンス費用も含めてください。
- その他の年間費用を含める: 保険、不動産管理費などのその他の年間費用を追加します。
- 計算します: 「利益を計算する」ボタンをクリックして、純利益と利益率を決定します。
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計算式:
純利益 = 年間賃貸収入 - (年間住宅ローン費用 + 年間メンテナンス費用 + その他の年間費用)
利益率 = (純利益 / 購入価格) × 100
計算が完了すると、純利益と利益率が表示され、投資の財務パフォーマンスを明確に理解できるようになります。