Si posee o está considerando poseer una propiedad de alquiler, comprender su rentabilidad es fundamental. Nuestra calculadora de beneficios de alquiler le ayuda a estimar su ganancias anuales y porcentaje de ganancias basado en factores clave como el valor de la propiedad, los ingresos por alquiler, los gastos, la tasa de desocupación, la tasa de apreciación y el impuesto a la propiedad.
Cómo utilizar la calculadora de beneficios de alquiler
- Ingrese el valor de la propiedad: Ingrese el valor de mercado actual de su propiedad de alquiler.
- Ingrese los ingresos mensuales por alquiler: Ingrese el ingreso total por alquiler que recibe por mes.
- Ingrese los Gastos Mensuales: Incluya todos los gastos mensuales relacionados con su propiedad de alquiler.
- Especifique la tasa de vacantes: Ingrese el porcentaje de tiempo que su propiedad permanece vacía durante el año.
- Ingrese la tasa de apreciación anual: Proporcione la tasa de apreciación anual estimada de su propiedad.
- Especifique el Impuesto Anual sobre la Propiedad: Ingrese el monto del impuesto anual a la propiedad para su propiedad de alquiler.
- Calcular: Haga clic en el botón "Calcular beneficio" para ver su beneficio anual y porcentaje de ganancia .
Prueba esto Calculadora de ganancias para comprar y alquilar .
Fórmula para calcular el beneficio del alquiler
La Calculadora de beneficios de alquiler utiliza las siguientes fórmulas para determinar su beneficio anual y su porcentaje de beneficio:
Ingreso Anual = Ingreso Mensual por Alquiler × 12
Gastos anuales = Gastos mensuales × 12 + (Tasa de desocupación × Ingresos mensuales por alquiler × 12)
Ganancia Anual = Ingreso Anual - Gastos Anuales - Impuesto Anual a la Propiedad
Porcentaje de ganancia = (Beneficio anual / Valor de la propiedad) × 100
Aumente las ganancias de su propiedad de alquiler
Para aumentar la rentabilidad de su propiedad de alquiler, considere optimizar los ingresos por alquiler, reducir los gastos, minimizar los períodos de desocupación y aprovechar la apreciación de la propiedad. Evaluar periódicamente el rendimiento de su alquiler utilizando nuestra calculadora de ganancias puede ayudarle a tomar decisiones informadas y maximizar sus retornos.
Recursos adicionales
Para obtener más información sobre cómo administrar propiedades de alquiler y maximizar las ganancias, explore estos recursos:
- Airbnb , como uno de los sitios de alquiler de propiedades más grandes, facilita el alquiler de su propiedad de manera rápida y eficiente. Puede publicar su propiedad en Airbnb.com para llegar a una amplia audiencia de huéspedes potenciales. Usa nuestro Calculadora de Airbnb para estimar sus ganancias potenciales según la ubicación, el tipo de propiedad y otros factores.
- Apartamentos