إذا كنت تمتلك عقارًا مستأجرًا أو تفكر في امتلاكه، فإن فهم ربحيته أمر بالغ الأهمية. تساعدك حاسبة أرباح الإيجار لدينا على تقدير أرباحك الأرباح السنوية ونسبة الربح بناءً على عوامل رئيسية مثل قيمة العقار، وإيرادات الإيجار، والنفقات، ومعدل الشغور، ومعدل التقدير، وضريبة الأملاك.
كيفية استخدام حاسبة ربح الإيجار
- أدخل قيمة العقار: أدخل القيمة السوقية الحالية للعقار المستأجر.
- أدخل دخل الإيجار الشهري: أدخل إجمالي دخل الإيجار الذي تتلقاه شهريًا.
- أدخل المصروفات الشهرية: قم بتضمين جميع النفقات الشهرية المتعلقة بعقارك المستأجر.
- تحديد معدل الشغور: أدخل النسبة المئوية للوقت الذي يظل فيه عقارك شاغرًا طوال العام.
- أدخل معدل التقدير السنوي: تقديم معدل التقدير السنوي للممتلكات الخاصة بك.
- تحديد ضريبة الأملاك السنوية: أدخل مبلغ ضريبة الأملاك السنوية للعقار المستأجر الخاص بك.
- احسب: انقر فوق الزر "احسب الربح" لمعرفة ربحك السنوي و نسبة الربح .
جرب هذا شراء للسماح حاسبة الربح .
صيغة لحساب ربح الإيجار
تستخدم حاسبة ربح الإيجار الصيغ التالية لتحديد الربح السنوي ونسبة الربح:
الدخل السنوي = دخل الإيجار الشهري × 12
المصاريف السنوية = المصاريف الشهرية × 12 + (نسبة الشغور × دخل الإيجار الشهري × 12)
الربح السنوي = الدخل السنوي - المصاريف السنوية - ضريبة الأملاك السنوية
نسبة الربح = (الربح السنوي / قيمة العقار) × 100
عزز أرباحك من تأجير العقارات
لزيادة ربحية العقارات المستأجرة، فكر في تحسين دخل الإيجار، وخفض النفقات، وتقليل فترات الشغور، والاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات. يمكن أن يساعدك تقييم أداء الإيجار الخاص بك بانتظام باستخدام حاسبة الأرباح الخاصة بنا على اتخاذ قرارات مستنيرة وزيادة عوائدك إلى أقصى حد.
مصادر إضافية
لمزيد من الأفكار حول إدارة العقارات المستأجرة وتحقيق أقصى قدر من الأرباح، استكشف هذه الموارد:
- إير بي إن بي ، باعتباره أحد أكبر مواقع تأجير العقارات، يسهل تأجير الممتلكات الخاصة بك بسرعة وكفاءة. يمكنك إدراج الممتلكات الخاصة بك على Airbnb.com للوصول إلى جمهور واسع من الضيوف المحتملين. استخدم لدينا حاسبة إير بي إن بي لتقدير أرباحك المحتملة بناءً على الموقع ونوع العقار وعوامل أخرى.
- شقق سكنية